Образец договора

Скачать договор 2020 г. в формате .docх

Договор № __ /20
найма жилого помещения

город Щёлкино « __ » _______ 2020 г.
Ленинский р-н, Республика Крым, РФ

Мы, нижеподписавшиеся:
НАЙМОДАТЕЛЬ: ИП КАРМАНОВ ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ
Действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя Серия 77 № 017221787 от 22.07.2015 г. и
НАНИМАТЕЛЬ: ______________________________________________________________

паспорт РФ: серия ____ № ________ выдан____________________________________________________
код подразделения:
Зарегистрирован(а):
дата рождения:

Заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: 298213 РФ, Крым, город Щёлкино, дом № __ , квартира № __ , количество
комнат: __, комплектация «________», на срок с 14-00 часов « __ » ______ 2020 г. по 12-00 часов « __ » ______ 2020 г. включительно.
1.2 Жилое помещение принадлежит Наймодателю по праву собственности.
1.3 Наймодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире и предоставляет дополнительные услуги.

ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1 Наймодатель обязуется передать Нанимателю квартиру, пригодную для проживания, благоустроенную, отвечающую всем санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
2.2 Наймодатель отвечает за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках. После аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, устраняет их последствия своими силами.

ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ

3.1 Наниматель обязуется не нарушать правила пользования жилыми помещениями и использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
3.2 Наниматель обязуется не передавать нанимаемое помещение и находящееся в нем имущество полностью или частично в поднаем.
3.3 Наниматель обязуется обеспечить доступ в жилое помещение Наймодателя или его представителя по взаимному согласованию для выполнения дополнительно оговоренных услуг.
3.4 Наниматель обязуется освободить жилое помещение не позднее 12-00 часов дня окончания договора и передать ключи Наймодателю или представителю Наймодателя.
3.5 Наниматель обязуется освободить жилое помещение и передать имущество согласно описи Наймодателю или представителю Наймодателя в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3.6 Наниматель в течение срока аренды несет полную материальную ответственность за предоставленное ему в пользование помещение и имущество. В случае исчезновения за время пользования жилым помещением предметов, указанных в описи или их порче, Наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночной цене с учетом нормального износа. В случае порчи арендуемого помещения или санитарно-технического оборудования, возникновения аварийной ситуации по вине Нанимателя или проживающих с ним лиц, Наниматель обязуется возместить стоимость ремонта и материалов по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1 Оплата найма жилого помещения составляет за весь период действия договора ___________ ( _________________ ) рублей 00 копеек.
4.2 При подписании настоящего договора Нанимателем за бронирование жилого помещения внесен задаток в размере _______ ( ______________ ) рублей. При окончательном расчете данная сумма включается в общую сумму оплаты по договору.
По взаимному согласию сторон, окончательный расчет может быть произведен на банковский счет Наймодателя или наличными деньгами при заселении в городе Щёлкино.
4.3 После подписания договора арендная плата может быть изменена только по договоренности обеих сторон.
4.4 Дополнительно оплачивается израсходованная за время аренды жилого помещения электрическая энергия и вода по городским тарифам, согласно приборам учета, установленным в каждой квартире.
________________________ подпись Нанимателя

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон, оформленному в письменном виде в двух экземплярах.
5.2 О досрочном расторжении данного договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону не менее чем за 30 дней.
5.3 В случае отказа Нанимателя от исполнения договора в одностороннем порядке не позднее чем за 30 дней до даты предоставления жилого помещения, сумма задатка за бронирование квартиры возвращается за вычетом 50% на компенсацию фактически понесенных затрат. При отказе от исполнения договора позднее оговоренного срока, сумма задатка возврату не подлежит.
5.4 В случае отказа Наймодателя от исполнения условий договора в одностороннем порядке ( кроме оснований, указанных в пунктах 9.1 и 9.2 данного договора), сумма договора найма жилого помещения возвращается Нанимателю полностью.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Все споры решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия — в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1 Наймодатель и Наниматель произвели взаимную проверку личных документов и документов на жилое помещение и признали их подлинными.Наймодатель подтверждает, что данное помещение не имеет никаких обременений.
7.2 Наймодатель и Наниматель подтверждают, что являются дееспособными гражданами.
7.3 Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и имеющих одинаковую юридическую силу.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1 Договор вступает в силу после внесения задатка.
8.2 В срок действия договора Наниматель имеет право въехать и выехать из арендованной квартиры в любое время (с учетом п. 9.5). В этом случае все финансовые издержки за неиспользованное время аренды несет Наниматель согласно п. 9.2 настоящего договора.
8.3 Вместе с Нанимателем в жилом помещении будут проживать:
              Ф.И.О._____________________________________________
              Ф.И.О. _____________________________________________
              Ф.И.О. _____________________________________________

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

9.1 ВНИМАНИЕ! Внесение задатка Нанимателем означает его согласие со всеми условиями настоящего Договора и Правилами проживания.
9.2 Срок действия договора не может быть изменен в одностороннем порядке, а лишь по взаимному согласованию сторон.
При изменении срока договора Нанимателем в одностороннем порядке после подписания данного договора до даты заезда, Наймодатель имеет право отказать в предоставлении жилого помещения. При этом сумма задатка за бронирование квартиры не возвращается.
При изменении срока договора Нанимателем в одностороннем порядке после подписания данного договора после даты заезда, все финансовые издержки за неиспользованное время аренды несет Наниматель.
9.3 В квартире с Нанимателем могут проживать исключительно лица, указанные в п. 8.3 настоящего договора. В случае нарушения данного пункта договора Наймодатель имеет безусловное право одностороннего расторжения договора.
9.4 Курение в жилых помещениях и туалетных комнатах категорически запрещается. Курение разрешено только на балконах. В случае нарушения данного пункта договора Наймодатель имеет безусловное право одностороннего расторжения договора.
9.5 За встречу и проводы гостей в период с 23-00 по 07-00 взимается плата в размере 500 рублей.
9.6 Нанимателю запрещается производить любые самостоятельные перестановки в жилом помещении без согласования с Наймодателем или его законным представителем.
9.7 Нанимателю запрещается носить постельные покрывала и банные полотенца на пляж.
9.8 Наймодатель не несет ответственность за аварии в городских коммунальных службах, сбои в работе городского провайдера Интернет и спутникового телевидения Триколор.

________________________ подпись Нанимателя

ПОДПИСИ СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ: ИП КАРМАНОВ ВАЛЕРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ
Фактический адрес:
298213, Республика Крым, город Щёлкино, дом 45, офис 4
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: Серия 77 № 017221787 от 22.07.2015 г.ИНН 772700216193 ОГРНИП 315774600125942

Патентная система налогообложения. Использование кассового аппарата не предусмотрено.

Контактные телефоны: +7 (978) 574-24-35 +7 (978) 743-25-95
Электронная почта: schelkino@mail.ru
Skype: schelkino.ru

Подпись_____________________/ ИП КАРМАНОВ В. В. /

НАНИМАТЕЛЬ: _______________________/ _____________________ /

Контактный телефон:
Электронная почта:

Дополнительная информация:
Прибытие:_______________________________________________